Giá nhà tại thủ đô London được dự báo sẽ gia tăng chóng mặt

Năm 2015, thủ đô London của Vương quốc Anh có khoảng 300.000 ngôi nhà có giá trên 1 triệu bảng. Nhưng nghiên cứu mới nhất của Trường Khoa học Chính trị và Kinh tế London (LSE) và ngân hàng Santander của Anh dự đoán rằng, con số này sẽ tăng hơn gấp 3 lần vào cuối thập niên tới.

Giá nhà tại London
Giá nhà trung bình tại Vương quốc Anh ở mức 283.565 bảng Anh/căn, nhưng dự báo
sẽ tăng gần 2 lần lên 557.444 bảng/căn vào năm 2030. Nguồn: Getty

Phóng viên tại Anh dẫn nghiên cứu nói trên cho biết, gần 25% nhà tại London dự báo sẽ có giá trên 1 triệu bảng vào năm 2030. Ước đoán, hơn 70% toàn bộ nhà ở 2 quận trung tâm của London là Westminster và Kensington & Chelsea sẽ có giá trên 1 triệu bảng trong vòng 15 năm tới.

Hiện nay, giá nhà trung bình tại Vương quốc Anh ở mức 283.565 bảng Anh/căn, nhưng dự báo sẽ tăng gần 2 lần lên 557.444 bảng/căn vào năm 2030. Trường LSE và ngân hàng Santander nhận định, đà tăng giá nhà tại thủ đô London ước đoán sẽ vượt xa mức tăng nhu nhập (đã điều chỉnh theo lạm phát) trong cùng thời gian này. Cụ thể, giá nhà trung bình tại thủ đô có thể cao gấp 16,5 lần thu nhập trung bình của người dân vào năm 2030 thay cho mức cao gấp 11,5 lần vào thời điểm hiện tại.

Mức giá nhà cao chót vót cũng như đà tăng này làm tiêu tan hy vọng của người dân về khả năng mua nhà ở thủ đô. Theo nhận định của giới nhà đất, có lẽ thừa kế là cách duy nhất để người dân thành phố sở hữu nhà tại đây.

Nghiên cứu của Hiệp hội các công ty cho thuê nhà ở (ARLA) được công bố hồi tuần trước chỉ ra rằng, chi phí đi thuê nhà cao và không ngừng tăng khiến cho người đi mua nhà lần đầu ở thủ đô London trung bình phải chi gần 70.000 bảng cho việc thuê nhà trước khi có thể mua một căn nhà cho mình.

Theo báo cáo của Property Millionaires, xứ Wales và Bắc Ireland sẽ là 2 thị trường nhà đất có giá phải chăng nhất tại Vương quốc Anh trong 15 năm tới. Nơi hiện có 90.000 sinh sống - quận Torfaen ở xứ Wales - là quận duy nhất ở Vương quốc Anh mà các nhà nghiên cứu cho là sẽ không có căn nhà nào trị giá 1 triệu bảng vào năm 2030.