nhung thu tuc can biet truoc khi mua chung cu

Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản các bạn nhà lên tìm hiểu kỹ hoặc nhờ những người với chuyên môn giải đáp về những giấy má pháp lý cần thiết để hạn chế những mâu thuẫn để tránh những điều đáng tiếc sau này.

Căn hộ là tài sản mang gia trị lớn, vì thế việc vật dụng cho mình các thủ tục cũng như những kiến thức về pháp lý là điều nhu yếu để giảm thiểu các tranh chấp ko nhu yếu về sau này. Chúng tôi xin lưu ý một số điểm cơ bản mà người mua với thể chủ động nhận định trước khi đàm phán, gồm:

- Những thông tin về dự án: các mẫu giấy phép, hài lòng để triển khai dự án như giấy chứng nhận quyền dùng đất, hoàn tất bổn phận đóng tiền sử dụng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của luật pháp, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… khách hàng cũng nên đánh giá thêm thông báo công trình ở những cơ quan như Sở vun đắp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Các thông báo về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư, thẩm quyền của người đại diện thỏa thuận, những công trình mà chủ đầu cơ đã thực hiện, các mâu thuẫn đã nảy sinh (nếu có), thẩm định của khách hàng trong các dự án đó…

- các nội dung trong mẫu hiệp đồng sắm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; những điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; các quyền và phận sự của chủ đầu tư liên quan tới thời hạn và điều kiện bàn giao, triển khai dư án vào sử dụng thực tế; cấp giấy chứng thực quyền sở hữu; những vấn đề về điều hành, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; những khoản phí, chi phí mang mà các bạn sở hữu nghĩa vụ chi trả trong công đoạn sử dụng.

Ví như ko thông suốt kỹ các vấn đề trên, người mua nên chủ động đề cập chuyển có những người có thương hiệu hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và khi mà tiến hành đàm phán.